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Forum Forum sur les constructeurs de maisons individuelles

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Derniers messages du forum Forum sur les constructeurs de maisons individuelles

Evier cuisine /meuble/robinetterie /neuf — petites Annonces !
Ma cuisine ayant eu du retard , j'ai du acheter un evier et meuble de cuisine complet .

je le revends .............servi 2 mois comme neuf , complet avec robinetterie 95 euro

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t65-Vendre-ou-donner.htm
constructeur les hauts de france 59
notre construction viens de commencer , si des personnes ont fait construire avec les hauts de france vos avis sont les bienvenus . nous avons fait un blog ci joint adresse http://la.maison.de.pascal.et.florence.over-blog.com/

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t63-constructeur-les-hauts-de-france-59.htm
Dépot du permis de construire
Bonjour,

Je voulais profiter de l'expérience de certains d'entre vous qui en sont bien plus avancés que nous dans leur projet!

Nous avons rencontré notre commercial il y a quasiment un mois pour procéder aux dernières modifications quant à l'aspect extérieur de la maison. depuis nous attendons des nouvelles d'oria pour signer les plans et déposer le permis de construire. Selon oria, les plans sont chez le dessinateur.

C'est pas qu'on est pressé mais on a peur qu'en déposant le permis trop tard, on ne subisse les désagréments des congés à la DDE (ou sera déposé le dossier) et que celui-ci ne revienne bien tard et que la construction de la maison ne commence bien plus tard que prévu (on nous avait plus ou moins promis en septembre pour le début du chantier)

Je voulais savoir quels avaient été les délais pour vous pour que le dossier de permis soit complet et envoyé, et le délai pour recevoir le permis de construire par la suite.

Merci d'avance pour vos réponses

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t62-Depot-du-permis-de-construire.htm
Présentation
Bonjour a vous, comme le vaut la contume, je viens me presenter à vous.

D'une part je me permet de féliciter le créateur de ce forum de discusion, en esperant qu'il sache rendre service aux personnes desireuse de faire batir.
Je suis moi même en pleine création de forum et c'est pourquoi je suis tombé sur le votre qui m'a interessé de part sa complémentarité avec le mien.

En me présentant je vais certainement vous éclaircir l'esprit, je suis formateur en maçonnerie chez les Compagnons du Tour de France.
Mon forum est donc en création pour aider les ejunes apprenants, les entreprises et les particuliers desireux de faire eux meme ou encore faisant batir.

http://construction.xooit.fr/index.php

Si je peux repondre a pas mal de vos questions, je le ferais volontier, d'autant plus que j'ai deja pu apercevoir pas mal de malfaçons ^^

Bien a vous.

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t61-Presentation.htm
SAV — Service Apres Vente de MAISON ORIA
Bonjour à tous,

Il manquait des avis sur le SAV, j'ai eu quelques remarques lors de la livraison, déjà deux choses de réglées sur les trois, et un rendez vous est pris pour la troisieme.

Bonne surprise pour l'instant

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t60-SAV.htm
Inertie et chaleur l'été ?!
Bonjour à tous !!

Alors tout d'abord : un grand merci à Patrick pour son blog et ce forum !!

On se pose tellement de questions avant de s'engager dans cette grande aventure qu'est la construction. La moindre information et le partage d'expérience est du pain béni pour des néophytes comme moi et ma compagne.

Donc, merci à lui et à tous ceux qui de part le web distillent leurs précieuses infos !

A propos d'infos, je viens donc à la pèche à celles-ci et m'interroge sur les constructions Maison Oria.

J'ai fait effectuer quelques devis chez divers promoteurs (MaisonNeuve, Maisons et Villas et Maisons Oria pour les plus aboutis) et je trouve les prestations et finitions de la filiale de Kijk&Bouw alléchantes.

Mais voilà, les MOB sont par définition des constructions à faible inertie (en l'absence de matériaux denses comme la brique et le bloc béton (creux ou non) qui emmagasinent la chaleur et la restitue graduellement dans la journée). Lors de diverses visites de maisons témoins -dont celle de maison Oria à Herlies- j'ai eu l'impression qu'il faisait à l'étage une chaleur plus importante dans une MOB que dans une construction "classique" (ie: murs composites ou mono-briques).

Je précise que nos visites eurent lieu la semaine dernière à des heures équivalentes (entre 14h-16h), donc la comparaison semble se tenir.

Pour les chanceux qui sont déjà dans leurs murs, pouvez-vous me confirmer cela ? Je ne voudrais pas souffrir de la chaleur pour les 30 années à venir à cause d'un mauvais choix de structure des murs...

Une VMC à double flux couplée à un puit canadien suffirait-elle pour rafraîchir les combles amménagés lors des (rares) mois chaud de l'année ?!?

Merci d'avance pour vos réponses !!! J'en aurais certainement plus encore dans les semaines à venir au fur et à mesure de mon avancement avec ce constructeur.

ps: merci pour le topic photo !! C'est super pratique de pouvoir se rendre compte de la couleur des briques et tuiles sur une maison quasi-finie plutôt que sur un échantillon de 40x40

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t58-Inertie-et-chaleur-l-ete.htm
Maisons Phénix — Récit d'une expérience sur fond de cauchemar
Bonjour a tous je me permet de vous mettre en garde concernant les maisons phénix qu' au demeurant ne sont pas ni plus ni moins que les autres c'est une question de goût ou de moyens quoi qu'elles ne sont pas moins chéres a partir du moment ou nous prenons des options.
Le piége Phénix se divise en deux parties d'abord des commerciaux tés avenant et sans vergogne des promesses impossible de tenir car une fois que vous avez signé plus de commerciale il n'a plus le droit d'entervenir ce n'est que votre Conduteur de Travaux que est maître à bord, si vous avez la chance de tombé sur un compétant pas de probléme mais ils nont pas beaucoup des compétants et encore moins honêtes tous ce qui n'est pas écrit est sans valeur.
A partir du moment ou nous réclamons des anomalies justifiés c'est fini plus de nouvelles votre CDT ne répond plus au téléphone ,ne répond même pas à vos récommandés , vous adressé plus haut c'est presque impossible les demandes d'argent sont toujours à l'avance par rapport a l'avancement du chantier.
Le relationnele et le respect du client est inexistant la sav a savoir s'ils save que cela existe en bref votre seul salut est la chance d'avoir tombé sur un vrai CDT
dificil a trouvé avoir un chantier sans accroc ça arrive et ensuite ne pas avoir besoin de les faire revenir pour le dépanage notament les maisons en crepi que
fissure trés souvent, ouff j'ai terminé pouvue que ça puisse éviter quelques cauchemar a ceux qui me lise et si parmi vous il y a des commerciaux honêtes de phénix démissioné c'est honteaux de colaboré avec une sociéte prédisposé à trompé des pauvres gens souvent à petits revenus que s'engage pour des années.

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t56-Maisons-Phenix.htm
Presentation
Bonjour, voici notre pédigré.

Couple 60 ans, nous avons visité une maison témoin de Phénix a Gavrelle 62 et hélas elle nous à seduit.
Pressés par l'age? nous avons signé et depuis nous savons comme beaucoup d'autres ce que veut dire cauchemer.

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t55-Presentation.htm
Presentation
Bonjour!
Nous c'est Loic et Audrey
Nous faisons construire par Maison Oria dans un petit village du sud est d'Arras!
Nous avons signé hier à Herlies et le permis de construire sera déposé dans le courant du mois de mai.
Nous avons choisi le modèle émeraude de 126m² mais sans garage (le garage sera transformé en pièce habitable).

Cela fait des semaines qu'on fréquente en tant que lecteur le forum et c'est peu dire qu'il nous a été de bon conseil dans nos choix! On a ainsi pu voir vos maisons se construire dans le texte et dans les photos! C'est super!

A bientot sur le forum

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t54-Presentation.htm
Quelles briques?
Bonjour,

Nous venons de nous engager avec Maison Oria pour un modèle Emeraude! On fait batir près d'Arras et on est en pleine réflexion sur les modifications du modèle à valider, sur les équipements à choisir...

Une question nous taraude particulièrement: que donne les briques vues sur les panneaux de présentation à Herlies en vrai? Et quels joints choisir? Blanc ou Gris? car il parait que ça change tout! On sait qu'on voudrait une brique assez foncée mais pourle reste...

Nous aimerions connaitre vos choix et vos expériences pour nous décider

Merci d'avance et merci pour ce forum qui nous a beaucoup aidé dans notre choix de maison oria!

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t53-Quelles-briques.htm
oria
bonjour
je suis nouvelle sur ce post et vraiment bravo pour les personnes qui y participent.
donc je viens de signer avec oria pour une maison type emraude classique, brique rouge, et menuiserie bois
j'ai quelques craintes au sujet de cette premiere construction et je vous avoue que je flippe un peu
alors mes questions:
les menuiseries exterieures seront deja vernis a la pose, ou faut passer un coup de lazur avant? (quelqun aurait une photo??)
la rampe d'escalier (comme au pavillon temoin) est comprise dans le prix d'origine ou c en option?
je passe par oria pour l'assainissement, l"assainisseur s'occupe d'etaler la terre apres ou pas?
et puis derniere question pour aujourd'hui, a la fin, il est comment le chantier?, propre ou je dois debarasser le terrain?

un grand grand merci

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t52-oria.htm
notre presentation
bonjour
on se presente
couple de 29 et 28 ans
on a visité la maison temoin dernierement et nous somme pour le moment seduit
nous regardons ce que nous pouvons faire avec nos finance
nous n'avons pas encore de terrain

nous venons ici pour un apports d'info , des correspondances avec des personne qui ont choisi oria
et pour que celles ci nous apporte toutes leurs experiences, leur recommandation, astuces ,prix etc
bref tout ce qu'il faut savoir pour etre le plus serein possible

car nous sommes aussi en court de recherche de maison dans l'ancien mais au vue des prix oria nous pensons de plus en plus a faire batir
en fait notre projet dependra essentiellement du terrain et de son prix

voila pour la presentation
merci a tous et j'espere que vous pourrais m'apporter vos experiences

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t51-notre-presentation.htm
notre projet
Hé bien, nous y voici...

Notre famille "DEPRAET" se compose de :
David 38 ans couvreur,
Ophélie 8 ans notre numéro 1
Erine 21 mois notre numéro 2
Erwan 14 ans fils de mon mari (pour ceux qui n'auraient pas suivi David)
et moi-même Séverine 33 ans, assistante.

Nous aussi avons choisi Oria...le modèle Emeraude et attendons les plans modifiés...

Nous sommes partagés entre joie et inquiétude...et si...et si...

Le projet est quasiment bouclé : terrain / maison / les + / les -...reste à finaliser l'aspect financier, nous avons un accord de principe de notre banque mais nous sommes pris quelques plus values...et notamment les tuiles, les tuiles béton ne plaisaient pas à mon mari (couvreur de son état)...le carrelage (le carrelage proposé en base ne me plaisait pas)...un toilette à l'étage (non inclus dans le prix de base)...et pour finir 2 rangs supplémentaires de parpain en fondation...c'est la fête de l'euro...euh des euros!!!

On pense se reprendre "un plus"....il nous faut un point d'eau dans le garage...

Puis c'est la panique, on a gardé des "petites choses" à faire nous même...ah les sous !!! jamais là quand il faut !

L'assainissement : la c'est la très grosse panique
Les portes intérieures,
Le parquet à l'étage : là ça va on sait faire,
et enfin les sanitaires....

Nous reste à voir ce fameux système by pass ??? auquel on ne s'est pas encore intéressé...prix...eux, nous????autant de questions auxquelles il nous faut apporter des réponses rapidement.

Merci de vos suggestions, aides...bons plans.

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t49-notre-projet.htm
l'angoisse !!
bjr Bretagne,
Enfin un avis sur cré'actuel et (malheureusement)...tout à fait concordant avec le mien!!
Moi j'ai signé avec eux et depuis c'est la grosse angoisse!!
Pouvez vous prendre contact avec moi svp
A bientot
linvit

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t48-l-angoisse.htm
constructeur MPM macon
bonjour, que pensez vous du constructeur MPM prost maconnais , car nous avons l'intention de faire construire une maison style provençale hors d'eau hors d'aire de 110 m2 habitable + 40 m2 d'annexe ,merci pour toute reponse

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t47-constructeur-MPM-macon.htm
ECC calais: béton cellulaire au prix parpaing!!!
Bonjour à vous, je viens de recevoir un commercial ECC. En ce moment, pour l'année 2008, il propose du béton cellulaire MI335 (20cm) de Xella, au prix du traditionnel (double brique ou parpaing), il y a des chantiers en cours dans le coin, ca va vite!
Je me suis renseigné sur ce type de thermopierre, ca à l'air trés-bien, demande isolation intérieure.
site constructeur: Xella ou:
http://produits.batiactu.com/produits/xella-thermopierre-bloc-mi335-3302.ph…
Toujours en recherche, préférence pour "maisons CASTOR", ~200m2+s/s-sol forme en V pour 125000€! mais étage à faire.

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t45-ECC-calais-beton-cellulaire-au-prix-parpaing.htm
attention de maison oria
Message supprimé à la demande de la societe ORIA pour critique non fondée .(Le webmaster)

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t44-attention-de-maison-oria.htm
MAISONS CASTOR ou MIKIT
Bonjour, je suis en démarche avancée avec ces deux Sté (sur Blg/mer), quelqu'un aurait-il, par hasard des infos ou commentaires sur ces dernières.
merci et bon courage à tous...
toujours pas de terrain...

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t43-MAISONS-CASTOR-ou-MIKIT.htm
MODELE DIAMANT
Bonjour,

Nous avons choisit Maison oria pour notre projet immobilier et plus particulierement le modele Diamant
j'aimerais voir des photos de ce modele en construction ou deja construits ( interieur et exterieur) pour me faire une idéee plus précise car malheureusement il n'y a pas de pavillon temoin.

merci d'avance

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t41-MODELE-DIAMANT.htm
Logiciel — 3 D
moi j'utilise comme logiciel Architect studio pro mais il n'est pas gratuit (par contre il est complet)

en voici un autre gratuit :

http://sweethome3d.sourceforge.net/fr/

merci aux programmeurs

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t40-Logiciel.htm
http://www.maison-creactuel.com — Le site trouvé sur le net .
Voici le site que je viens de trouver sur le net :

http://www.maison-creactuel.com/MAISON%20Creactuel%20V2/les_pages/accueil.p…

en regardant vite fait sur www.google.fr

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t39-http-www-maison-creactuel-com.htm
Un Blog sur ce constructeur
Voici le lien d'un blog sur ce constructeur

www.solodav.canalblog.com

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t38-Un-Blog-sur-ce-constructeur.htm
Construction traditionnelle, métallique ou bois???
A la demande de patrick, je crée un nouveau post mais plus dans constructeur que dans phénix car nous ne savons pas pour l'instant qui va faire la maison de nos réve ! Dans la section bricolage\canalisation (je te prie de m'excuser Patrick d'avoir polluer ta section) je disais:

"Bonjour,
attention aux préjugés, quand je dis phénix, je ne parle pas de leur maison de base avec voile béton préfa cassée à la jointure pendant le transport et rafistolée à l'enduit avec une garantie pont thermique sans supplément de prix ... ainsi qu'un crépit laissant apparaitre les joints en donnant l'impression d'une maison légo
100mm de brique alvéolaire, lame d'air, panneau, charpente métallique, 60mm de laine de verre verticale et 60mm horizontale (système croisé) plaque de plâtre, cela ne vous rappel rien? Ossature métallique ou ossature bois, je ne vois que ça comme différence, sauf erreur de ma part, donc la finition, le sérieux, le panneau solaire et la cuve c'est ce qui peut faire pencher la balance, à mon humble avis, qu'est ce que vous en pensez?
Le commercial est venu hier soir, il dit qu'au prix de la maison, il faut rajouter 10000€ (raccordement+taxe de raccordement+bornage+accès chantier+dommage ouvrage) option bipasse 1800€, cela vous parait correct comme estimatif?
Tellement de question, de doute et d'appréhension...
Je pense que je vais vous ennuyer souvent!!!"

et Patrick répondait:

"C'est tres dur de repondre a ton message , sans avoir avoir l'air d'etre contre phenix.

il faut que tu fasses ton choix .......toi-meme .

pour moi , ossature mettallique et bois ,il y a une grosse difference.

si tu veux plus de detail , pose un message dans la section des constructeurs à ........ Phenix."

Voilà une section qui commence bien puisque la grande question de l'isolation, des matériaux, etc... va côtoyer des choses moins pragmatique, mais tout aussi importante telles que le sérieux, la finition, le suivit, etc..

Petite remarque entierement amicale Patrick, quand tu dis :"il faut que tu fasses ton choix .......toi-même " mais que dans ta signature tu mets :"renseignez-vous sur le web avant de choisir votre constructeur, pour éviter que le rêve se transforme en cauchemar."
J'applique ce précepte en me renseignant et en émettant un avis de base entièrement ouvert qui, si des gens sont plus renseignés, tels que toi, m'éclairera dans mon choix
Je ne veux froissé personne je cherche la lumière avec des personnes ayant déjà franchis le pas de la construction et qui seront donc d'excellents conseils !!

Bonne soirée à tous

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t37-Construction-traditionnelle-metallique-ou-bois.htm
bonjour
Bein moi c'est nicolas...

Patrick nous avons deja parlé par mail (dindet1).

J'ai des projets de construction avec ma cherie et apres avoir fait quelque constructeur...
Il y avait une porte ouverte dans une construction maisonneuve...
J'ai fait le tour du lotissement et j'ai apercu une belle maison qui m'a plu...
Apres visite et discution av le proprio ct une Oria(Emmeraude)
J'ai donc pris contact avec Oria et j'ai eu RDV avec Mr Jaeger..
Voila ,bilan un commercial super.
Mes plans sont fait et j'attend le chiffrage...D'ailleur si quelqu'un veux voir mes plans je peux les mettre en ligne...

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t36-bonjour.htm
Hi!! — Presentation
Bonjour,

Suivant mes errements sur le net, je suis tombé sur différents forums, qui donnent de bons échos des maisons Oria, nous continuons à comparer (mais plus pour longtemps) le neuf et l'existant, ce dernier étant vraiment hors de prix...

Pour l'instant, nous avons 3 constructeurs, Oria, Maisonneuve et Phenix qui n'a malheureusement pas une bonne réputation...
Mais le principe Oria me plait bien, à voir...

Petit couple avec un enfant, propriétaire d'une maison de ville nous voulons un plein pied pour nos vieux jours et surtout loin de certains chauffards!!

Bonne journée à tous!

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t35-Hi.htm
Mes erreurs — les truc oubliés ou pas pensés
Je vais mettre dans ce post mes erreurs :

le velux de la salle de bain trop petit.

la baignoire j'aurai du la mettre en large , je l'ai mis en long , en large j'aurai evité la sous pente.

ma chambre , j'ai la vue sur le jardin des voisins , si je l'avais mise de l'autre coté , j'avais la vue sur les champs a perte de vue.

lles 2 fenetres en bas en façade , oscillo battante seulement.......... j'ai pas fais attention impossible de les ouvrir.

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t32-Mes-erreurs.htm
plan, prix, équipements
Bjr à toutes et tous,
Je suis ravi d'être tombé sur votre forum. En effet nous allons fin décembre, début janvier 2008, propriétaire d'une parcelle de 1450 m2, et cela fait environ 1 an que nous cherchons le constructeur qui répondra à nos attentes et surtout à notre budget. Ayant visité plusieurs fois les maisons kijk and bouw à menin, nous avons été assez séduit par le concept d'ossature bois. J'avais donc fini par contacté maison ORIA (qui est une filière de K and B), mais à l'époque le commercial, mis à part me débiter rapidement au téléphone, les économies réalisées avec les panneaux solaire et la cuve récupératrice d'eau de pluie, ne nous a jamais recontacté. Donc aujourd'hui je découvre enfin des personnes qui ont construit (ou vont faire) avec maisons ORIA. J'ai donc déjà dévoré les différentes rubriques de votre forum qui est très riche en renseignements (d'autant plus qu'il est récent), mais à mon avis 3 informations capitales, pour d'éventuels futurs clients ORIA, manquent : LES PLANS, LE PRIX, ET LES EQUIPEMENTS QU'IL COMPREND. Voilà bonne continuation à tous et longue vie à ce forum, à bientôt j'espère.
R.DHIEUX

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t31-plan-prix-equipements.htm
sérieux des équipes des maisons Phénix dans le Val d'Oise ?
bonjour, nous souhaitons faire une extension de notre maison et avons pensé aux maisons Phénix. Le hic c'est que, d'après les avis sur les forum, la qualité dépend des équipes et des régions ! c'est pour cela que nous aimerions avoir les appréciations de personnes qui auraient fait appel à ce constructeur dans le val d'oise. Un grand merci pour votre aide !

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t29-serieux-des-equipes-des-maisons-Phenix-dans-le-Val-d-Oise.htm
Photos des Membres — Pour mieux se connaitre.
Nous voici.

Cliquer sur l'image pour l'agrandir.

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t27-Photos-des-Membres.htm
LA CUISINE — ELEMENT IMPORTANT DE LA MAISON !
Lorsqu on parle de construction il y a aussi amenagement de la maison !
Où avez vous trouve votre cuisine ??
Nous c'est chez Ixina et c'est la troisieme chez eux et jamais decu !
cette fois ci nous avons pris un modele expo afin de reduire les depenses !
mais pas decu les dimensions correspondent à la maison !
et c est le modele que l on souhaite !

Message: http://constructeurs.xooit.fr/t25-LA-CUISINE.htm